‘HJC黄金城官网’恒大二次举牌廊坊发展 离第一大股东仅3.28%

地产中国网讯 在宣告重组告终并复牌后，7月31日，廊坊发展股份有限公司发布公告称之为，接到恒大地产《简式权益变动报告书》，在2016年7月27日-29日通过增持廊坊发展18988998股，占到廊坊发展总股本4.995%。此次增持代价为2.67亿元，均价为14.06元/股。

8月1日A股大市，廊坊发展较低开高回头，收盘报价16.16元/股，大上涨10.01%。自此，恒大总计所持廊坊发展股份38016998股，占到廊坊发展总股本10.000%，这已是恒大二次增持廊坊发展。今年4月11日-12日，恒大耗资2.91亿元在二级市场购入廊坊发展1902.8万股，占到总股本5.005%，乘势沦为廊坊发展第二大股东。

而二次增持后，恒大距离廊坊发展第一股东仅有3.28%的差距。据理解，第一大股东廊坊有限公司股权比例为13.28%，第三大股东为广东省国资委辖下广东恒健投资有限公司有限公司，占到股3.68%，招商证券股份有限公司占到股3.02%。值得注意的是，此次恒大自由选择的增持时间点耐人寻味。

7月18日晚间廊坊发展宣告中止根本性资产重组事项，暂停并购文安县天跃房地产开发有限公司事项;同时，有限公司股东廊坊市投资控股集团有限公司将在7月20日复牌起六个月内，择机增持公司股份，增持金额在5000万元至5亿元之间。7月22日，廊坊发展复牌，股票下跌，收盘价为13.96元/股，此后价格仍然保持在14元/股左右。重组告终并遭遇股票连跌，在业绩无法恶化的情况下，恒大再度增持，究竟看上了廊坊发展的什么?根据市场推断，目前主要有以下几种有可能。

一是看上了廊坊发展潜在的土地资源。据公开发表资料表明，廊坊发展在廊坊享有大约1.5亿平方米的土地储备，而且公司是廊坊地建投公司的子公司，地建投公司享有大量土地研发和园区开发的项目资源。二是京津冀一体化的受到影响影响。通州确认北京行政副中心后，北三县的房价蹭蹭下跌，最低涨幅低约一倍，这让不少房企看见了其中的商机。

但是目前，盘据在北三县的多为本土房企，外来房企想要转入拿地十分艰难，此前香河万科员工拍电影地遭遇殴打就是很好的案例。因此通过大股东或者是收购转入，称得上一个良策。

三是廊坊发展的壳资源。2013年以来，廊坊发展遭遇人事动荡不安，先后经历4任董事长，高管走马观花式更替，业务大幅空心化，经营持续亏损，早已沦为名副其实的壳资源。

而恒大，业绩快速增长，转入2000亿销售阵营，首次转入世界500强劲企业。在多元化战略的推展下，恒大的产业早已牵涉到地产、金融、互联网、文化旅游、身体健康、农牧等等等。未来，将资源包拆分上市，不致是一种趋势。因此，不管是嘉凯城还是廊坊发展，除了看上其发展前境外，壳资源不一定不是一个最合适。

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