HJC黄金城官网|从传统地产到产业园开发与运营 首创置业要翻越几个山头？

科技是国之利器，也是一个国家、一个民族发展的最重要力量。在十九大报告中，“创意”一词经常出现50余次，习近平总书记再度特别强调“创意是引导发展的第一动力”，并对减缓建设创新型国家明确提出了明确要求——2020年到2035年，中国挤身创新型国家前茅。在科技部党组书记、副部长王志刚显然，现在的创意早已不是科学家自己在“象牙塔”的事情，而是要和经济、社会、民生和国家安全性紧密结合，要和国家发展战略融合，要以科技创新引导产品创意、产业创意、商业模式创意等。集成电路作为战略性、基础性、先导性产业，它的发展对于推展制造业转型升级、提升国家信息安全具备最重要意义，在这一轮科技创新中，已被摆到了国家战略性产业的最重要方位。

集成电路产业痛点 自律生产技术缺陷2014年6月，《国家集成电路产业发展前进纲要》实施，至今，在已过去的三年间，我国集成电路投资正处于600亿元以上的比较高位，2016年集成电路投资880亿元，同比快速增长30.6%。然而，战略与投资的高位背后，也具有不尽人意的产业现状——以集成电路为代表的半导体产业，仍然是我国经济发展的产业痛点之一。一方面是因为集成电路产业领域的芯片等中高端产品，尚能无法自律生产。据理解，目前，在各类芯片产品中，中国仅有移动通信芯片领域的海思、展讯需要媲美高通、联发科的国际水准，但PC、服务器的CPU芯片完全全部倚赖进口。

除CPU之外，还包括U盘、硬盘、数据中心，以及手机中必须的大量存储芯片也几乎倚赖进口，2013-2016年间，存储芯片进口额从460亿美元减至680亿美元，2017年将突破700亿美元。另一方面则是因为极大的进口花费。根据海关统计资料，2016年集成电路进口3425.5亿块，同比快速增长9.1%；进口金额2270.7亿美元，同比上升1.2%，而同期中国的原油进口仅有为6078亿人民币。与此同时，据贝恩咨询公司的数据表明，中国每年消费的半导体价值多达1千亿美元，占到全球销售总量的将近1/3，但中国半导体产值仅有占到全球的6％～7％，中国芯片商生产的半导体数量与中国本身消费的半导体数量之间仍不存在极大缺口。

前进集成电路设计业发展 首创置业打造出国内领先IC设计产业园在整个集成电路产业链中，集成电路设计业作为集成电路产业的，先导，对生产、封测等下游产业具备拉动性“缩放效应”，在产业发展中堪称分担了最重要责任。作为京津环渤海核心区区的典型代表城市，北京是我国集成电路产业最先也是影响力仅次于的区域，享有从设计、生产、封测到整机的原始产业链条。

为充分发挥北京高端人才核心区、科技基础实力雄厚的创意优势，专责利用各方科技创新资源，北京市多达八成的集成电路设计企业将总部或研发部门成立在中关村海淀区。预示着国内集成电路产业转入发展黄金时期，一方面，集成电路设计企业茁壮加快，部分企业甚至在国际舞台崭露头角；另一方面，新的进企业数量大幅激增，“小骑侍郎很弱”问题渐渐显出。为了解决问题上述问题，减缓培育集成电路设计企业，推展集成电路产业身体健康发展，中关村发展集团、首创集团两大国企强强联合，在北京海淀区中关村创意中心区，合力打造出了国内领先的专业特色园区。

首创置业方面透漏，作为集团产城融合战略的最重要一子，首创置业在打造出中关村集成电路设计园（IC PARK）时，就将其定位为国际化“绿集成电路产业园”。园区总建筑面积大约 22 万平米，将面向集成电路设计涉及企业，建构4大生态圈，打造出9大产业服务平台，引进14项政府扶植优惠政策，为企业连接起来上下游产业链条，解决问题生产经营中的实际问题，为企业获取从创意产卵到市场建设等的“一站式”服务。

据理解，在北京已奠定的京津冀协同发展的规划大局里，明确提出了“北（海淀）设计，南（亦庄）生产”概念，中关村集成电路设计园的成立，将沦为北京市实施国家集成电路产业发展的重点基地，接续京津冀区域集成电路设计产业愿景。也将充份统合海淀区中关村高新技术产业驱动力，增进该产业构成核心区效应，为创业型企业、高成长企业、大中型企业向国际化企业高速迈向获取全面反对。目前园区已更有了还包括国内外著名集成电路设计企业——兆易创新、国际化存储器芯片设计企业——兆芯、国产自律高效率高端芯片及设施解决方案提供商——文安智能、计算机视觉领域产品研发企业在内的多家业内知名企业进驻。

计划于2018年投入使用，预计未来年产值将低约350亿元人民币，将沦为北京集成电路设计产业的“芯高地”。科技大宅首创·天暇西山 为科技富二代订做而来不论是美国硅谷，还是慕尼黑高科技工业园区，高科技产业园除了造就了产业的发展，也兴旺了这一区的人文与经济，启动时了区域内住宅产品居住于价值的提高。

作为国内领先的城市综合营运商，首创置业在打造出中关村集成电路设计园时，恪守了一贯的前瞻性和区域产城同步战略布局， “产业+地产”综合发展模式再行一次获得印证和升级，在坐落IC PARK园区一公里左右的海淀区永丰路与北清路交叉口东侧，为产业园的精英人群打造出了一个“北京中关村科技人文大宅”——天暇西山。资料表明，“天暇”是首创置业2016年新的减少的TOP产品系由，也是首创置业未来最重要的发力点之一。

北京的“天暇西山”，则是首创天阅系的亮相产品，项目以“更加用心的科技大宅”为产品理念，打造出顶级配备的“声光水气”极致科技系统。其所有产品皆为南北通透、私家电梯入户的平层大宅， “三重园林”兼备仪式感与观景体验，建筑设计线条简洁现代，而室内设计更加由香港十大设计师之一梁景华先生特地编舞，流畅且温馨，新的定义了全新一代的科技大宅。

此外，作为一家北京国资委旗下的责任企业，首创置业在提供天暇西山地块时，还规划配上设有6.05万平米的自住型商品房与7500平米的公租房，起名首创·悦榕资， “80/90”的主力户型符合事业刚刚跟上的年长产业从业者的经济水平、家庭结构和生活状态，贯彻政策导向的同时，通过职寄居均衡的布局既符合了有所不同群体的职住市场需求，又为区域发展觅了所须要人才。从传统地产到产业园研发，首创置业的“产业+地产”战略已显露成果——在为区域前进产业升级的同时，也为区域汇集了更好精英人才，加剧区域的发展后劲。在传统开发商争相转型城市综合运营商的行业新趋势下，首创置业翻过“跨界山头”，沦为国家科技创新战略的推进者之一，为行业竖立了先行标杆。

本文来源：HJC黄金城官网-www.linakennon.com