‘HJC黄金城官网’杭州万融城挂牌转让全部股权及债权 起拍总价31.50亿元

5日晚间，北交所上海证券交易所三宗出让事项，分别设计浙江万融置业有限公司10%股权、90股权及债权。上海证券交易所价格分别为5000万元、265,000万元、45,000万元。合计上海证券交易所底价31.50亿元。

标的透露表明，意向受让方不应实时转让三宗标的。资料表明，浙江万融置业经营范围主要还包括房地产开发。房产信息咨询；房地产中介服务(法律法规须要前置审核的项目除外)；平整土地；自有房屋出租；物业管理。

(依法须经批准后的项目，经涉及部门批准后方可积极开展经营活动)等。资料表明，该公司2019年7月营业收入为4.04亿元，营业利润3514万元，净利润3536万元。

据企苏利亚数据表明，深圳盛锋投资管理股权90%、杭州北部软件园股权10%，其中深圳盛锋投资管理实际掌控方为中国东方资产管理公司。本次上海证券交易所审批中，其中两宗标的为该等两份股权转让，牵涉到金额分别为4.5亿元、5000万元。另一宗标的为26.50亿元债权。

其中债权方面，还包括浙江民泰商业银行杭州城东分行贷款26.5亿元、杭州北部软件园股东借款剩下本息部分1217.84万元。此外，还包括招商佣金138万元、代理销售佣金220万元、交还销售代理公司保证金1000万元、低力物业公司物业服务费200万元、审核评估费36.8万元、律师费7.5万元、逾期筹办产证违约金45.94万元、应付未付工程款3525.82万元、商场翻新设计费400万元。

按照土地出让合约的誓约，项目不应在2021年4月29日前完工，否则每日按土地使用权转让总价的0.05%缴纳违约金。据查找理解，浙江万融置业在杭州市拱墅区研发万融城项目，物业类别为写字楼。项目月底2017年散户，预计2020年9月底交房。

项目均价24000元/平方米。

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