年报|中华企业：2018年归属母公司净利润为25.92亿元 同比增174.21%【HJC黄金城官网】

5日，中华企业公布2018年财务报告。报告期内，公司构建营业收入192.86亿元，较去年同期快速增长47.45%，构建归属于母公司净利润为25.92亿元，较去年同期快速增长174.21%；构建归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润24.71亿元，较去年同期快速增长763.13%。

报告期内传输带息负债大约21.17亿元，期末资产负债率为72.39%。报告期内，中华企业营业收入中主营业务收益占到99.77%，比上年同期占到比减少0.06个百分点；营业成本中主营业务成本占到99.82%，比上年同期增加0.04个百分点。报告期内，中华企业房地产业营业收入为186.22亿元，营业成本为103.56亿元，同比分别增加49.98%和14.97%，毛利率为44.39%，同比下跌16.94%；施工业和商业营业收入分别为764.25万元和3100.98万元，营业成本分别为713.70万元和2693.54万元。2018年度，中华企业总计签下面积33.57万平方米，同比快速增长51.90%；签下金额138.41亿元，同比快速增长98.72%。

截至2018年12月31日，中华企业持有人各类经营性物业面积超强60万平方米，2018年全年的租金收益大约6.50亿元。2018年度，中华企业房地产业务融资为项目研发融资，主要通过银行贷款和非银行性金融机构融资及发售公司债实行。累计报告期末，中华企业融资余额为170.89亿元，其中银行贷款53.57亿元、公司债81.62亿元、信托类贷款21.20亿元、其他14.50亿元，加权平均融资成本年化利率为5.30%。

因实行根本性资产重组，中华企业总股本由18.67亿股减少至50.80亿股，中星集团划入拆分报表范围，截至2018年12月31日，地产集团、华润置地有限公司、五谷丰登不动产分别名列中华企业第一、第二、第六大股东，占到中华企业总股本的68.44%、6.76%、0.59%。同时，按照同一掌控下企业拆分原则，中华企业对2018年报表的期初数展开了重述。按照重述后口径，中华企业上年末资产总额为588.81亿元，负债总额为451.67亿元，资产负债率为76.71%；本报告期末中华企业资产总额为566.31亿元，归母净资产从36.10亿元减少至137.40亿元，负债总额为409.95亿元，资产负债率为72.39%。

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